|
A modalidade, que cobrirá todo o valor
do imóvel, estará disponível apenas para os 6.000 que foram retomados e estarão
à venda no feirão.
O financiamento terá taxas a partir de
TR mais 2,5% ao ano, somadas à remuneração da poupança. É a menor taxa cobrada
pela instituição financeira.
Hoje, com a poupança rendendo 70% da
Selic, o que equivale a 2,45% ao ano, e a TR zerada, os juros finais serão de
4,95% ao ano.
O Banco Central limita o financiamento
pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) em 90% do valor da
avaliação do imóvel, mas, como as casas e apartamentos são retomados, isso não
será um problema para que o banco consiga financiar o preço total de venda.
Além da taxa mais baixa, quem comprar
os imóveis recuperados financiados no feirão também terá uma carência de seis
meses para pagar a primeira parcela e tarifas reduzidas.
Pedro Guimarães, presidente da Caixa,
já havia adiantado em fevereiro, quando a instituição lançou sua primeira linha
de financiamento imobiliário atrelada à poupança, que haveria novidades no
valor de entrada dos imóveis. É necessária uma entrada de pelo menos 20% nas
modalidades já existentes.
A Caixa trabalha com quatro linhas de
financiamento imobiliário. A mais recente tem juros a partir da TR + 3,35% a
3,99% ao ano, acrescidos da remuneração da poupança, o que hoje significa uma
taxa final de 5,8% ou 6,44%. Segundo Guimarães, essa modalidade já responde por
mais de 40% das contratações imobiliárias da Caixa que utilizam os recursos do
SBPE.
Outras opções são TR + 7% ou 8% ao
ano, uma linha com juros fixos, entre 8,25% e 9,75% ao ano, e a linha atrelada
ao IPCA, com IPCA + 3,55% ou 4,95% ao ano. Com o índice a 5,44%, isso
atualmente corresponde a uma taxa final de 8,99% ou 10,39%.
Em transmissão ao vivo na segunda (7),
Guimarães adiantou que essa linha de financiamento sem entrada vai substituir
os leilões de imóveis recuperados.
“A partir de agora, todos os imóveis
retomados serão financiados desta maneira. Ao invés de irmos para o leilão, e
entrarmos com uma série de questões operacionais, nós faremos dessa maneira”,
afirmou.
Guimarães disse ainda que essa linha de financiamento não deve ficar restrita
aos imóveis retomados, mas não apresentou mais detalhes sobre os planos da
Caixa.
“Estamos começando com o feirão, mas
vai ser a modalidade que nós pretendemos usar nos imóveis retomados, e não só
neles, em breve teremos outras iniciativas na mesma linha”.
Além dos 6.000 imóveis retomados, o
feirão virtual também terá cerca de 180 mil imóveis de mais de 600
construtoras, com as linhas já estabelecidas de financiamento.
(FolhaPress) www.jornalaguaslindas.com.br
|
